Część badawczo-komercyjna obejmuje wydzieloną cześć składającą się z:

• laboratoriów uzbrojonych i wyposażonych w specjalistyczną infrastrukturę techniczną pozwalających na wstawianie specjalistycznej aparatury naukowo-badawczej (zasilanie w gazy specjalistyczne, podwyższona moc elektryczna, wyrafinowane systemy wentylacji oraz odprowadzania spalin i odpadów itp.),
  
  
• laboratoryjno-biurowej, w której funkcjonować będą laboratoria o charakterze „lekkim” (elektronika, automatyka, informatyka) oraz pomieszczenia biurowo-pracownicze do monitoringu procesów zachodzących w laboratoriach oraz opracowywania wyników badań.

Udostępnienie powierzchni laboratoryjnych i biurowych na działalność badawczo-komercyjną, jest niezbędne do realizacji zadań w ramach Węzła Wiedzy i Innowacji.